Angebote - Häuser, Grundstücke -

Garten in Ketzin OT Tremmen

947 qm Grundstück, Gartenhaus ca. 20 qm

Gartenland, kein Bauland, kein Bauerwartungsland

Strom - öffentliches Netz

Wasser - eigener Brunnen

Abwasser - Grube ab 3 m³ muß noch errichtet werden

Kaufpreis: 60.000,00  €  zzgl . 7,14 (incl. 19% Mwst) Maklercourtage

 

Wohn- und Geschäftshaus in Ketzin/Havel

391 qm Grundstück

Gewerbe ca. 170 qm Nutzfläche

2 Wohnungen mit zusammen ca. 182 qm Wohn- und Nutzfläche

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3 Familienhaus in Ketzin/Havel OT Paretz

zu verkaufen

Zum Kauf wird hier ein noch ungeteiltes Grundstück mit Wohnhaus  in Ketzin/Havel OT Paretz angeboten.  Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße im Innenbereich des Ortes.

In diesem Bereich gilt die Denkmalsatzung für Paretz.

Ketzin

Paretz

Die Wohn- und Nutzfläche des 3-Familienhauses ergibt sich
aus einer Grundfläche des Hauses von 300 qm. Das Haus ist im EG in 3 Wohnungen unterteilt. Jede Wohnng ca. 80 qm WFL. Der gesamte Dachboden ist nur über die linke Seite erreichbar und gehört zur linken Wohnung. Die beiden anderen Wohnungen im EG sind in sich abgeschlossen und vermietet. Es wohnen dort langjährige ältere Mieter.

Das Wohnhaus ist vermutlich aus der Zeit um 1910. Die linke Hälfte ist ein liebevoll sanierter Hausteil im Landhausstil. Es wurde auf der Rückseite um einen Wintergarten mit darüberliegender Terrasse erweitert. Beheizt wird es mit einer neuen Gasheizung. Im Haus sind eine Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie teilweise Infrarotheizungen verbaut.

Das Dachgeschoß wurde um 6 Dachgauben erweitert. Es befinden sich Haustechnik in der Dachschräge, ein Bad, eine Dampf- und eine Trockensauna sowie eine Infrarotkabine.
Ebenfalls ist eine Klimaanlage installiert.
Das durchgehende Dachgeschoß ist in Arbeits-, Schlaf und Ruhebereich unterteilt.

In der Hauptwohnung im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin, ein großes helles Eßzimmer sowie eine Landhausküche mit vorgelagerten Wintergarten.

Die Hauptwohnung mit dazugehörigen Heizungskeller ist mit einer neuen
Gas-Zentralheizung ausgestattet, mit offenen Kamin im Wohnzimmer, einem alten funktionierenden Kachelofen im Eßzimmer sowie teilweise Fußbodenheizung und einigen Infrarotstrahlern im Wintergarten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Im DG befindet sich 3 Saunen, Bad, Erholungsräume und Arbeits- sowie Schlafzimmer.

Die mittlere Wohnung im EG ist gepflegt und mit Zentralheizung ausgestattet. Dazu gehören Küche, Bad und ein von der Wohnung aus erreichbarer Kriechkeller.

Die rechte , schon etwas sanierungsbedürftige Wohnung hat noch einen Kachelofen, Bad und Küche. Der Keller ist von außen erreichbar.

Hinter dem Haus befinden sich Schuppen und ein großer Teil Grünfläche, teilweise mit Mauerresten.
Die hintersten ca. 2000 qm sind Grünland und als Pferdekoppel verpachtet.

Energiebedarfsausweis für das Wohnhaus

gültig 07.08.2023 - 06.08.2033

Endenergiebedarf 210 kwh/m²*a) entspricht G

KP: 650.000,00 €  zzgl. 7,14% Maklerprovision incl. 19% Mwst.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Parzelle 1 : ca. 700 - 800 qm Bauland

Das  Baugrundstück wird als separates Flurstück aus dem anliegenden Wohngrundstück herausgemessen. s.o.

Es ist ein Eckgrundstück an einer befestigten Straße.

Für dieses Grundstück liegt ein bestätigter Bauantrag vor. Die Baugenehmigung kann allerdings auch angepaßt oder erneuert werden.  Auf dem Grundstück steht  eine gebrauchsfähige Doppelgarage. Die Rohre für die Anschlüsse wurden schon vorbereitet.

Das Baugrundstück befindet sich in der Ortslage Paretz, im Innenbereich und im Denkmalbereich.

KP: 150.000,00 €  zzgl. 7,14% Maklerprovision incl. 19% Mwst.